3 Rue Emile Rolland, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Rolland, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Rolland, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 68 parkings - 772 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 129 mètres
- - Gap à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 739 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 799 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1375 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Rolland, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Rolland dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Emile Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Rue Emile Rolland se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Rolland par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Rolland se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Rolland à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Rolland est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
