1 Rue Emile Rolland, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Rolland, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Rolland, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 127 mètres
- - Gap à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 746 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 806 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1378 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Rolland, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Rolland dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Emile Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 1 Rue Emile Rolland se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Rolland par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Rolland se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.16 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Rolland à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Rolland est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
