1 bis Rue Etienne Moreaud, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Etienne Moreaud, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et du 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Etienne Moreaud, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 13 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 160 mètres
- - Gap à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 894 mètres
- - Collège Centre à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 256 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 62 mètres
Ventes au 1 bis Rue Etienne Moreaud
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Etienne Moreaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Moreaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Etienne Moreaud, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Moreaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Moreaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Etienne Moreaud dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Etienne Moreaud par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Moreaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 1 bis Rue Etienne Moreaud se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Etienne Moreaud par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Etienne Moreaud se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Gap et 31.5 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Etienne Moreaud à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Etienne Moreaud est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
