3 bis Rue Etienne Moreaud, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Etienne Moreaud, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Etienne Moreaud, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 165 mètres
- - Gap à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 895 mètres
- - Collège Centre à 244 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 275 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Etienne Moreaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Etienne Moreaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Etienne Moreaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Etienne Moreaud, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Etienne Moreaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Etienne Moreaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Etienne Moreaud dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Etienne Moreaud par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Moreaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 3 bis Rue Etienne Moreaud se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Etienne Moreaud par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Etienne Moreaud se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Etienne Moreaud à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Etienne Moreaud est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
