3 Rue Gaston Espitallier, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Espitallier, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Espitallier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 125 mètres
- - Gap à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 251 mètres
- - Collège Mauzan à 225 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 240 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Espitallier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Espitallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Espitallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Espitallier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Espitallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Espitallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Espitallier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Espitallier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Espitallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 3 Rue Gaston Espitallier se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Espitallier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Espitallier se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Espitallier à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Espitallier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
