13 Rue Grenette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 1.43 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Grenette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 178 mètres
- - Gap à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 838 mètres
- - Collège Centre à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 331 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1041 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Grenette, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 13 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 13 Rue Grenette se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Grenette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Grenette se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Grenette à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Grenette est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
