1 Rue Jean de la Fontaine, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean de la Fontaine, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 972 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 349 mètres
Ventes au 1 Rue Jean de la Fontaine
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean de la Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 1 Rue Jean de la Fontaine se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean de la Fontaine se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean de la Fontaine à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean de la Fontaine est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
