3 Rue Joseph Faure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Faure, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Faure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 866 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 926 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1228 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Faure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Faure, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Faure dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Faure par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 3 Rue Joseph Faure se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Faure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Faure se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.91 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Faure à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Faure est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
