11 Rue Louis Comte, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 21.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
108 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Comte, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 795 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 832 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1140 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 11 Rue Louis Comte se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Comte par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Comte se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.85 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Comte à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Comte est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 11 Rue Louis Comte à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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