4 b Rue Louis Comte, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 a mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Louis Comte, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 326 mètres
- - Gap à 1503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 780 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 830 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1207 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Louis Comte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 4 b Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 4 b Rue Louis Comte se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Louis Comte par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Louis Comte se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.31 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Louis Comte à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Louis Comte est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
