4 d Rue Louis Comte, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 c mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4 e.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue Louis Comte, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 291 mètres
- - Gap à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 747 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 799 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1246 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 323 mètres
Ventes au 4 d Rue Louis Comte
Une vente a été recensée au 4 d Rue Louis Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue Louis Comte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 4 d Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 4 d Rue Louis Comte se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue Louis Comte par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Louis Comte se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Gap et 34.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue Louis Comte à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue Louis Comte est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 4 d Rue Louis Comte à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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