21 Rue Messidor, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°16.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Messidor, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 330 mètres
- - Gap à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 531 mètres
- - Collège Mauzan à 506 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 132 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 21 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 21 Rue Messidor se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Messidor par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Messidor se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Messidor à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Messidor est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 21 Rue Messidor à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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