2 Rue Notre-Dame, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre-Dame, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 224 mètres
- - Gap à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 918 mètres
- - Collège Centre à 339 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 359 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre-Dame, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 2 Rue Notre-Dame se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre-Dame par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre-Dame se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.52 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre-Dame à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre-Dame est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Notre-Dame
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 2 Rue Notre-Dame à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
