20 Rue Pasteur, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 187 mètres
- - Gap à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 683 mètres
- - Collège Centre à 375 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 896 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pasteur, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pasteur se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Gap et 31.27 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 20 Rue Pasteur à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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