12 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 158 mètres
- - Gap à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 623 mètres
- - Collège Centre à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 840 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pérolière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pérolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pérolière, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 12 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 12 Rue Pérolière se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pérolière se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Gap et 14.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pérolière est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 12 Rue Pérolière à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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