25 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 164 mètres
- - Gap à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 635 mètres
- - Collège Centre à 423 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 371 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 855 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 166 mètres
Ventes au 25 Rue Pérolière
Les 4 ventes au 25 Rue Pérolière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pérolière, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 25 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 25 Rue Pérolière se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pérolière se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.6 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pérolière est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
