39 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°26 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 205 mètres
- - Gap à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 680 mètres
- - Collège Centre à 430 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 386 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 901 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 147 mètres
Ventes au 39 Rue Pérolière
Les 2 ventes au 39 Rue Pérolière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pérolière, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 39 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 39 Rue Pérolière se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pérolière se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pérolière est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
