4 Rue Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 333 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte-Marguerite, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 1556 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 170 mètres
- - Gap à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 960 mètres
- - Collège Centre à 557 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 558 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 278 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte-Marguerite
Les 2 ventes au 4 Rue Sainte-Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte-Marguerite, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 4 Rue Sainte-Marguerite se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte-Marguerite par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte-Marguerite se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Gap et 15.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte-Marguerite à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte-Marguerite est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
