2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 198 mètres
- - Gap à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 433 mètres
- - Collège Mauzan à 406 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 74 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin par rapport à la voie
Sur Rue Sous-Lieutenant Pellegrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.64 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sous-Lieutenant Pellegrin est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
