1 Allée de la Selve, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Selve, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Selve, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 351 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 319 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 303 mètres
Ventes au 1 Allée de la Selve
Une vente a été recensée au 1 Allée de la Selve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Selve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Selve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Selve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Selve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Selve dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Selve par rapport à la voie
Sur Allée de la Selve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 1 Allée de la Selve se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Selve par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Selve se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 16.19 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Selve à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Selve est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
