18 Avenue du Dr Julien Guillaume, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Dr Julien Guillaume, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Dr Julien Guillaume, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Guillestre.
2 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 542 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 193 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Dr Julien Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Dr Julien Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Dr Julien Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Dr Julien Guillaume, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Dr Julien Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Dr Julien Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Dr Julien Guillaume dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Dr Julien Guillaume par rapport à la voie
Sur Avenue du Dr Julien Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 18 Avenue du Dr Julien Guillaume se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Dr Julien Guillaume par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Dr Julien Guillaume se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 14.68 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Dr Julien Guillaume à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Dr Julien Guillaume est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
