2 Avenue du Dr Julien Guillaume, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Dr Julien Guillaume, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Dr Julien Guillaume, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 454 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 67 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Dr Julien Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Dr Julien Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Dr Julien Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Dr Julien Guillaume, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dr Julien Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dr Julien Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Dr Julien Guillaume dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Dr Julien Guillaume par rapport à la voie
Sur Avenue du Dr Julien Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Avenue du Dr Julien Guillaume se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Dr Julien Guillaume par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Dr Julien Guillaume se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 8.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Dr Julien Guillaume à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Dr Julien Guillaume est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
