32 Chemin des Chapelles, 05600 Guillestre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Chapelles, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Chapelles, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping La Rochette - Piscine - Auberge à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 1136 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 757 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Chapelles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Chapelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Chapelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Chapelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Chapelles dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Chapelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Chapelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 32 Chemin des Chapelles se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Chapelles par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Chapelles se situe 25 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 29.39 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Chapelles à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Chapelles est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 32 Chemin des Chapelles à Guillestre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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