16 Chemin des Cheneviers, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Cheneviers, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Cheneviers, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 61 parkings - 1032 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 841 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 461 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 571 mètres
Ventes au 16 Chemin des Cheneviers
Les 5 ventes au 16 Chemin des Cheneviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Cheneviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Cheneviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Cheneviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Cheneviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Cheneviers dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Cheneviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cheneviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 16 Chemin des Cheneviers se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Cheneviers par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Cheneviers se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 9.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Cheneviers à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Cheneviers est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
