4 Chemin du Canal, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 2 248 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Canal, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 630 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 241 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 4 Chemin du Canal se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Canal par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Canal se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 18.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Canal à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Canal est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
