8 bis Chemin Saint-Sébastien, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin Saint-Sébastien, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 894 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin Saint-Sébastien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 bis Chemin Saint-Sébastien se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin Saint-Sébastien par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin Saint-Sébastien se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 10.29 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin Saint-Sébastien à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin Saint-Sébastien est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
