86 Passage des Ecoles, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Passage des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°140 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Passage des Ecoles, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 933 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 297 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 105 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Passage des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 86 Passage des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Passage des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Passage des Ecoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Passage des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Passage des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Passage des Ecoles dans son marché local
Prix du 86 Passage des Ecoles par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 86 Passage des Ecoles se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Passage des Ecoles par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Passage des Ecoles se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 13.5 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Passage des Ecoles à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 86 Passage des Ecoles est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
