2 Place du Général Albert, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Albert, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Albert, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 441 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 129 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 204 mètres
Ventes au 2 Place du Général Albert
Les 2 ventes au 2 Place du Général Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Albert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Albert dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Albert par rapport à la voie
Sur Place du Général Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Place du Général Albert se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Albert par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Albert se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 23.58 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Albert à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Albert est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
