2 Place Gelu, 05600 Guillestre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gelu, affiche un prix moyen de 2 724 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1750,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Gelu, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Guillestre.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 481 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 168 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gelu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gelu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gelu dans son marché local
Prix du 2 Place Gelu par rapport à la voie
Sur Place Gelu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Place Gelu se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gelu par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des maisons atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Gelu se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et -11.41 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guillestre a baissé de 20.14 % sur 1 an et baissé de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 2 Place Gelu à Guillestre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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