3 Route de la Ribière, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Ribière, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la Ribière, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guillestre.
- 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 860 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 520 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Ribière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Ribière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Ribière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Ribière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Ribière dans son marché local
Prix du 3 Route de la Ribière par rapport à la voie
Sur Route de la Ribière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 3 Route de la Ribière se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Ribière par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la Ribière se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 21.22 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la Ribière à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la Ribière est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
