12 Route du Chazal, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Chazal, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route du Chazal, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Queyras - Le Chazal à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 607 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 925 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route du Chazal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route du Chazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route du Chazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route du Chazal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Chazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Chazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Chazal dans son marché local
Prix du 12 Route du Chazal par rapport à la voie
Sur Route du Chazal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 12 Route du Chazal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Chazal par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route du Chazal se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 35.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route du Chazal à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 12 Route du Chazal est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
