4969 Route du Queyras, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4969 Route du Queyras, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 39.85 % à celui du n°4970.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4969 Route du Queyras, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 41 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Roy à 65 mètres
Ventes au 4969 Route du Queyras
Les 9 ventes au 4969 Route du Queyras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4969 Route du Queyras dans son marché local
Prix du 4969 Route du Queyras par rapport à la voie
Sur Route du Queyras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 4969 Route du Queyras se situe 39.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4969 Route du Queyras par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 4969 Route du Queyras se situe 37.27 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 33.33 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4969 Route du Queyras à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 4969 Route du Queyras est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
