4970 Route du Queyras, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4970 Route du Queyras, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 66.24 % à celui du n°4969.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4970 Route du Queyras, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Guillestre.
1 niveau - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1736 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0805 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Roy à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 4970 Route du Queyras
Aucune vente n'a été recensée au 4970 Route du Queyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4970 Route du Queyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4970 Route du Queyras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4970 Route du Queyras dans son marché local
Prix du 4970 Route du Queyras par rapport à la voie
Sur Route du Queyras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 4970 Route du Queyras se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4970 Route du Queyras par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 4970 Route du Queyras se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4970 Route du Queyras à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 4970 Route du Queyras est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
