1 bis Rue Auguste Chastan, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Auguste Chastan, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°5 et du 1.83 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Auguste Chastan, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 611 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 305 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Auguste Chastan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Auguste Chastan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Chastan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Auguste Chastan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Chastan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Auguste Chastan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Auguste Chastan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Auguste Chastan par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chastan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 1 bis Rue Auguste Chastan se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Auguste Chastan par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Auguste Chastan se situe 37.15 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 44.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Auguste Chastan à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Auguste Chastan est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
