5 Rue Auguste Chastan, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Chastan, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°5 bis et du 4.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Chastan, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 663 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 409 mètres
Ventes au 5 Rue Auguste Chastan
Les 2 ventes au 5 Rue Auguste Chastan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Chastan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Chastan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Chastan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Chastan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Chastan dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Chastan par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chastan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 5 Rue Auguste Chastan se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Chastan par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Chastan se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 50.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Chastan à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Chastan est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
