1 Rue Grenette, 05600 Guillestre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 2 282 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grenette, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 447 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 91 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grenette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 1 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 1 Rue Grenette se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grenette par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grenette se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 25.81 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grenette à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grenette est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 1 Rue Grenette à Guillestre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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