2 Rue Joseph Mathieu, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Mathieu, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°4 et du 4.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Mathieu, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 448 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 53 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Mathieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Rue Joseph Mathieu se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Mathieu par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Mathieu se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 17.57 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Mathieu à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Mathieu est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
