21 Rue Maurice Petsche, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maurice Petsche, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maurice Petsche, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 416 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 132 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 191 mètres
Ventes au 21 Rue Maurice Petsche
Les 2 ventes au 21 Rue Maurice Petsche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maurice Petsche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maurice Petsche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maurice Petsche dans son marché local
Prix du 21 Rue Maurice Petsche par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Petsche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 21 Rue Maurice Petsche se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maurice Petsche par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maurice Petsche se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 12.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maurice Petsche à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maurice Petsche est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
