9 Rue Vauban, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et du 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vauban, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 786 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 432 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 9 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 9 Rue Vauban se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vauban par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vauban se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 35.9 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vauban à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vauban est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
