2 Traverse du Serre, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Serre, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°10 et du 19.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Serre, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 461 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 559 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Serre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Serre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Serre dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Serre par rapport à la voie
Sur Traverse du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Traverse du Serre se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Serre par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Serre se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 6.77 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Serre à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Serre est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
