17 Traverse du Serre, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Traverse du Serre, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°20 et du 3.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Traverse du Serre, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Queyras - Le Chazal à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 293 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 543 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 473 mètres
Ventes au 17 Traverse du Serre
Les 3 ventes au 17 Traverse du Serre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Traverse du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Traverse du Serre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Traverse du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Traverse du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Traverse du Serre dans son marché local
Prix du 17 Traverse du Serre par rapport à la voie
Sur Traverse du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 17 Traverse du Serre se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Traverse du Serre par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Traverse du Serre se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 32.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Traverse du Serre à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 17 Traverse du Serre est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
