32 Rue de la République, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la République, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 332 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2824 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Pa Giraud à 56 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 188 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 418 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 32 Rue de la République se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la République par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la République se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 15.24 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la République à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la République est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.31 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
