17 Rue du Gourand, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Gourand, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Gourand, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2658 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a.les Sablonnières à 133 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 672 mètres
- - Ecole maternelle L'Eglise à 512 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 661 mètres
Ventes au 17 Rue du Gourand
Une vente a été recensée au 17 Rue du Gourand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Gourand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Gourand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Gourand dans son marché local
Prix du 17 Rue du Gourand par rapport à la voie
Sur Rue du Gourand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 17 Rue du Gourand se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Gourand par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Gourand se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 1.36 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Gourand à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Gourand est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.42 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
