21 Rue du Gourand, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gourand, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gourand, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a.les Sablonnières à 158 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 656 mètres
- - Ecole maternelle L'Eglise à 527 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Gourand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Gourand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gourand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gourand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gourand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gourand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gourand dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gourand par rapport à la voie
Sur Rue du Gourand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 21 Rue du Gourand se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gourand par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gourand se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 0.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gourand à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gourand est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.15 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
