2 Montée de la Chal, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Chal, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Chal, 05320 La Grave
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Montée de la Chal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de la Chal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Chal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Chal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Chal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Chal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Chal dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Chal par rapport à la voie
Sur Montée de la Chal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 2 Montée de la Chal se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Chal par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Chal se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 54.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Chal à La Grave
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Chal est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 111.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 950 € au 2 Montée de la Chal à La Grave, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 949 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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