11 Route de la Station, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de la Station, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de la Station, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 11 Route de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de la Station, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de la Station dans son marché local
Prix du 11 Route de la Station par rapport à la voie
Sur Route de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 11 Route de la Station se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de la Station par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de la Station se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 73.91 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de la Station à La Grave
Le loyer moyen estimé au 11 Route de la Station est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 14.05 % sur 1 an et augmenté de 111.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
