4 Rue de l'Étrait, 05320 La Grave
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Étrait, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Étrait, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fréaux à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Étrait
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Étrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Étrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Étrait, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Étrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Étrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Étrait dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Étrait par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étrait, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 4 Rue de l'Étrait se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Étrait par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Étrait se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 84.87 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Étrait à La Grave
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Étrait est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 111.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
