2 Rue des Abysses, 05320 La Grave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Abysses, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Abysses, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grave La Meije- Office De Tourisme à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Abysses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Abysses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Abysses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Abysses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abysses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abysses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Abysses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Abysses par rapport à la voie
Sur Rue des Abysses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 2 Rue des Abysses se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Abysses par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Abysses se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de La Grave et 35.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Abysses à La Grave
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Abysses est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 111.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Abysses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 208 250 € au 2 Rue des Abysses à La Grave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis