2 Traverse du Porche, 05320 La Grave
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Porche, affiche un prix moyen de 4 232 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du Porche, 05320 La Grave
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Porche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Porche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Porche dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Porche par rapport à la voie
Sur Traverse du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 2 Traverse du Porche se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Porche par rapport à La Grave et à Hautes-Alpes
À La Grave, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du Porche se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de La Grave et 37.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du Porche à La Grave
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du Porche est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à La Grave, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grave a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 111.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 670 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au 2 Traverse du Porche à La Grave, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.
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