49 Chemin des Brands, 05310 La Roche-de-Rame
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Brands, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Brands, 05310 La Roche-de-Rame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Roche-de-Rame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1436 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1437 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ruine à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin des Brands
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin des Brands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Brands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des Brands, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Brands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Brands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Brands dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Brands par rapport à la voie
Sur Chemin des Brands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 49 Chemin des Brands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Brands par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Brands se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Rame et 46.65 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Brands à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Brands est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Rame a baissé de 45.74 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 49 Chemin des Brands à La Roche-de-Rame, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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